Appartement Saint Malo 2 pièce(s) 33.30 m2

T2 – Saint Malo (35400) – 127200€ FAI

réf : FH-16521 PRIX : 127200 euros FAI*
A VENDRE SAINT MALO
Cet appartement T2 de 33,30 m² à Saint-Malo est une belle opportunité, surtout pour un investissement locatif. Situé à deux pas de la gare, de l’intra-muros et de la plage, son emplacement est idéal pour attirer des locataires, qu’ils soient en quête d’un pied-à-terre ou d’un logement à proximité des commodités.

Dans une petite copropriété en pierre de seulement 4 lots, cet appartement au 1er et dernier étage offre une cuisine repas, une pièce de vie qui peut également servir de couchage, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La présence d’une cave est un atout supplémentaire pour le rangement.

Le chauffage électrique est pratique et facile à gérer. Si vous envisagez un investissement locatif, cet appartement pourrait répondre à vos attentes. N’hésitez pas à le visiter pour en apprécier le potentiel ! Si vous avez des questions ou souhaitez plus d’informations, je suis là pour vous aider.

Copropriété sans syndic de 4 lots d’habitation, sans charge
DPE réalisé le 09/10/2023 classe Energie D210 Classe Climat B6
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 486 et 658 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.
* le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 6,5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 120 000 euros net vendeur
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 4 lots.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 210 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 486 et 658 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).