Appartement à vendre Dol De Bretagne 2 pièce(s) 41 m2

T2 – Dol De Bretagne (35120) – 74665€ FAI

Réf : MD- 16519, 74 665 euros * PRIX NEGOCIE – DOL DE BRETAGNE APPARTEMENT T2 A VENDRE
EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

SPECIAL INVESTISSEMENT – LOCATAIRE EN PLACE

Situé en centre-ville, au pied de toutes commodités et à 5 min de la gare TGV, appartement de type 2 d’une surface de 41m², en rez-de-chaussée avec cour privative de 10m² environ.

Il se compose d’une pièce de vie de 23,17m² exposée sud et avec un espace cuisine, une chambre et une salle d’eau avec wc.
Place de parking sur parking clos avec portail.

LOCATAIRE EN PLACE, ACTUELLEMENT LOUE 429.25 euros PAR MOIS,

Copropriété de 80 lots dont 31 d’habitation.
Charges annuelles de copropriété : 563.68 euros

CLASSE ENERGIE : E (325Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (10 kg CO²/m²/an) – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1060 euros et 1460 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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(Prix Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur)
Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 563.68 euros.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 325 kWh/m².an
Émissions : 10 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1060 et 1460 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnement compris).