Dans un marché immobilier en constante évolution, il devient essentiel pour les agences immobilières de proposer des solutions innovantes, efficaces et transparentes. C’est dans cette dynamique que nos cinq agences du Cabinet Chateaubriand Immobilier ont choisi d’intégrer la vente interactive immobilière à leur palette de services.

Grâce à notre partenariat avec la plateforme Winimmo Enchères, nous offrons à nos vendeurs et acquéreurs une méthode moderne de vente en ligne, encadrée exclusivement par des professionnels de l’immobilier. Que vous soyez vendeur ou acheteur, découvrez comment cette solution peut transformer votre expérience immobilière.

Qu’est-ce que la vente interactive immobilière ?

La vente interactive, aussi appelée vente aux enchères immobilières en ligne, repose sur un principe simple : vendre un bien immobilier en laissant la parole au marché, dans un cadre totalement sécurisé et maîtrisé. Contrairement aux idées reçues, il ne s’agit en aucun cas d’une méthode de « braderie ». Bien au contraire, cette méthode vise à obtenir le meilleur prix possible, en toute transparence, pour les deux parties.

Encadrée par un agent immobilier, la vente interactive s’adresse à tous types de biens, dans tous les contextes de marché. Elle permet notamment de dynamiser une vente, de susciter l’intérêt de plusieurs acheteurs et de créer une saine concurrence.

Les étapes clés d’une vente interactive

Le processus de vente interactive suit un déroulé précis et structuré :

1. Estimation du bien et définition du prix de départ
   Le professionnel de l’agence immobilière établit une estimation du bien et définit, avec le vendeur, un prix de départ attractif (généralement 15 % en dessous de la valeur estimée). Ce prix n’est pas une valeur plancher, mais un déclencheur d’intérêt.
2. Diffusion du bien et organisation des visites
   Le bien est ensuite diffusé sur tous les portails immobiliers habituels. Les visites sont organisées pour permettre aux acheteurs potentiels de découvrir le bien, poser leurs questions, revenir une seconde fois si besoin.
3. Accréditation des enchérisseurs
   Les candidats intéressés remplissent un formulaire d’agrément et fournissent leur plan de financement. Ce processus assure un filtrage rigoureux des acheteurs potentiels.
4. Déroulement de la vente en ligne
   Le jour de la vente, les enchères se déroulent en ligne via la plateforme sécurisée Winimmo Enchères. Chaque participant est libre de faire une offre selon les paliers définis. La dernière offre relance automatiquement le compte à rebours de 2 minutes pour laisser une chance équitable à tous.
5. Choix de l’acheteur et suite du processus
   Le vendeur reste maître de la vente. Il peut accepter ou refuser l’offre la plus élevée, et choisir l’acquéreur qui présente le dossier le plus rassurant. Une fois l’offre acceptée, la procédure classique reprend : rédaction de l’offre d’achat, compromis de vente, puis acte définitif.

Les avantages de la vente interactive pour les vendeurs

✅ Vendre rapidement : En moyenne, une vente interactive aboutit en moins de 30 jours, bien en deçà des délais classiques.

✅ Pas de plafond de prix : Le bien se vend au prix du marché, souvent supérieur à l’estimation, grâce à la mise en concurrence.

✅ Transparence totale : Le vendeur suit en temps réel l’évolution des offres et bénéficie d’un accompagnement personnalisé.

✅ Aucun coût supplémentaire : Le service est totalement gratuit pour le vendeur.

✅ Pas d’obligation de vendre : Le vendeur peut refuser l’offre s’il la juge insuffisante ou si le profil de l’acheteur n’est pas rassurant.

Dépasser les idées reçues : les enchères, pas si anxiogènes

Il est fréquent d’entendre que les enchères peuvent « faire peur », tant chez les vendeurs que chez les acheteurs. Mais la réalité est tout autre. Grâce à un encadrement professionnel et une communication transparente, la vente interactive rassure au contraire les deux parties.

Pour les vendeurs, l’idée que leur bien serait bradé est infondée : la plateforme ne fait qu’amplifier l’attractivité du bien et suscite une concurrence saine. Quant aux acheteurs, ils sont de plus en plus sensibles à cette nouvelle forme d’achat sans pression, qui leur permet de maîtriser leur budget.

Une méthode qui a fait ses preuves

Créée en 2017 par un agent immobilier, Winimmo Enchères est aujourd’hui un outil éprouvé, utilisé dans toute la France, avec des centaines de ventes réussies. Notre agence s’appuie sur cette plateforme pour vous offrir une expérience immobilière moderne, efficace et rassurante.

En résumé : pourquoi choisir la vente interactive dans nos agences ?

✅ Vous êtes vendeur : vous accédez à une méthode rapide, transparente et sans engagement.

✅ Vous êtes acheteur : vous découvrez un bien en toute sérénité, avec la possibilité de participer à une vente juste et équitable.

✅ Vous êtes en confiance : nos équipes vous accompagnent à chaque étape, du premier contact à la signature de l’acte.

🎯 Vous souhaitez en savoir plus sur la vente interactive ou proposer votre bien à la vente via ce service ? Contactez l’une de nos 5 agences du Cabinet Chateaubriand Immobilier dès aujourd’hui :

Saint-Malo : Cabinet Chateaubriand Immobilier Saint-Malo

Dol-de-Bretagne : Cabinet Chateaubriand Immobilier Dol-de-Bretagne

Combourg : Cabinet Chateaubriand Immobilier Combourg

Sens-de-Bretagne : Cabinet Chateaubriand Immobilier Sens-de-Bretagne

Saint-Aubin-d’Aubigné : Cabinet Chateaubriand Immobilier Saint-Aubin-d’Aubigné