35490 Sens De Bretagne
Aperçu
|Description
Longère – Sens De Bretagne (35490) – 207675€ FAI
REF 16745 207 675 euros FAI
Entre Sens de Bretagne et Mezières sur Couesnon, Nichée dans un cadre champêtre authentique, la propriété s’inscrit pleinement dans la vie à la campagne, avec ses charmes? et ses petites contraintes. La maison au fort potentiel offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de ruralité
La surface habitable de plus de 220 m², répartie en deux espaces distincts.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un salon séjour, de deux chambres de plain-pied, d’une salle d’eau et de WC séparés.
A l’étage, vous trouverez une mezzanine desservant deux chambres supplémentaires, ainsi que deux pièces d’eau avec WC.
Un logement indépendant complète l’ensemble, comprenant une cuisine et un WC en rez-de-chaussée. A l’étage : une mezzanine, une chambre et une salle de bains.
Côté dépendances : un garage et un atelier sont également à disposition.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété, mais les huisseries sont déjà en double vitrage et l’assainissement est conforme.
Découvrez ce bien en vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=rh_4ka6t0Bk
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E
Estimation de coûts annuels estimés entre 5980 euros et 8170 euros selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Prix 207 675 euros FAI comprenant 6.5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 euros (6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Diagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 282 kWh/m².an
Émissions : 53 kgCO2/m2 .an
Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 5 et 8170 € par an.
Informations complémentaires
- Code postal : 35490
- Surface habitable (en m²) : 226
- Surface terrain (en m²) : 1943
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de niveaux : 2
- Nombre de salles d'eau : 1
- Type de cuisine : aménagée
- Mode de chauffage : radiateur
- Type de chauffage : fuel
- Format de chauffage : individuel
- Type de stationnement : garage
- Exposition : sud
- Etat intérieur : Bon
- Bien en copropriété : Non
- Prix de vente honoraires TTC inclus (en euros) : 207675
- Honoraires à la charge de l'acquéreur (en %): 6.5
- Autres: Cheminee - Jardin privatif -
