COMBOURG Campagne

Longère – Combourg (35270) – 443304€ FAI

PRIX : 443 304 euros FAI – REF : DF-13147

Longère en pierre rénovée nichée dans un écrin de verdure dans un très beau hameau situé à 5 Kms de COMBOURG.

Ses 175 m² se composent de deux belles pièces de vie dont une avec insert, une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, une suite parentale, deux chambres, un bureau, grande salle de bains.
Une pièce indépendante en rez-de-chaussée peut servir de deuxième bureau ou autre.
Une autre petite maison sur laquelle il faudra prévoir des travaux pourra accueillir vos amis ou être louée en gîte.
Carport, espace parking et cave.
Magnifique parc de plus d’un hectare clos et arboré avec peupleraie.
La calme à 5 minutes de toutes les commodités de Combourg (commerces, écoles jusqu’au lycée, gare, etc)

CLASSE CLIMAT: D – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021 – 2020 et 2023 : entre 2 480 et 3 410 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
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Prix : 443 304 euros FAI comprenant 4,8 % d’honoraires TTC, à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 423 000 euros). (4.80 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 206 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2480 et 3410 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).