Andouillé Neuville : maison de 2013 – 72m² – A VENDRE EN EXCLUSIVITE

Maison – Andouille Neuville (35250)

Ref 14506

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : Chateaubriand Immobilier SAINT AUBIN D’AUBIGNE vous propose cette maison localisée à Andouillé Neuville (35250) – 213 000 euros FAI

Installez vous dans cette charmante maison de plain pied de 2013 non mitoyenne dans un lotissement d’Andouillé-Neuville, à 20min de Rennes. 

Vous bénéficierez d’une agréable pièce de vie de plus de 30m² comprenant une cuisine américaine aménagée équipée ainsi que le salon – salle à manger équipé d’un poêle à granulés.

Le couloir vous mènera aux trois chambres qui composent le bien, chacune bénéficiant d’un espace pour aménager des placards ou une penderie. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et emplacement pour une douche, ainsi que des WC séparés. 

La surprise de ce bien vient des extérieurs joliment décorés et bien entretenus. Le jardin vous offre en effet plusieurs coins terrasses, ainsi qu’un abri de jardin, un bassin et une piscine semi-enterrée. 

Un garage complète le bien.

CLASSE ENERGIE : C ( 167 KWh/m²/an) – CLASSE CLIMAT : A ( 4 kg co2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 167 kWh/m².an
Émissions : 4 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 730 et 1040 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).