Maison à vendre Plerguer 6 pièce(s) 5 chambres, terrain 1602m² avec piscine

Maison – Plerguer (35540) – 449000€ FAI

Réf: MD-16343, 449 000 euros HAI* PLERGUER MAISON AVEC PISCINE

PLERGUER Maison familiale avec piscine et grand jardin

Découvrez cette superbe maison familiale de 180 m² habitables, idéalement située à Plerguer, à 18kms de Saint-Malo, à seulement 1,5 km des commerces et 2.5kms de la voie rapide.

Nichée dans un environnement paisible sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et luminosité.

Un espace de vie convivial et lumineux
Au rez-de-chaussée, profitez d’une spacieuse pièce de vie de 47 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition (Est-Ouest-Sud) et agrémentée d’un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses et un confort thermique.
La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est complétée par une arrière-cuisine pratique.
Une suite parentale avec salle d’eau attenante vient parfaire ce niveau.

Un étage dédié au confort familial
L’étage se compose de quatre grandes chambres, dont une avec salle de bains privative. Une seconde salle de bains avec WC vient compléter cet espace nuit idéal pour une famille.

Des prestations de qualité et un extérieur soigné
Terrain clos de 1 602 m², garantissant intimité et tranquillité
Piscine pour profiter des beaux jours
Garage et préau, offrant des espaces de stationnement et de rangement supplémentaires
Construction de 2007 en excellent état général (rénovation et amélioration)
Fenêtres en PVC double vitrage pour un confort optimal

Cette maison est un véritable coup de coeur pour les familles en quête d’un cadre de vie agréable et fonctionnel.

CLASSE ENERGIE : D (200Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (6kg CO²/m²/an) – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1830 euros et 2510 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

( Honoraires à la charge du vendeur )

Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 200 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1830 et 2510 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).