35120 Baguer Morvan
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|Description
Maison – Baguer Morvan (35120) – 186375€ FAI
Réf: MD-16672, 186 375 euros HAI. BAGUER-MORVAN, MAISON A VENDRE EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER
Maison indépendante des années 70, sur sous-sol total, située dans le bourg de Baguer-Morvan, d’ une surface de 96m², sur un terrain de 687m².
Les pièces de vie se composent d’un salon – salle à manger lumineux de 22,26m², équipé d’une cheminée à foyer ouvert et ouvrant sur un balcon exposé sud-est, et une cuisine aménagée et équipée indépendante d’une surface agréable d’environ 11m² permettant d’y placer une table.
2 chambres complètent l’espace du rez-de-chaussée surélevé, et le 1er étage distribue une grande chambre de 18m² (surface au sol) et un grenier aménageable de 40m².
Le sous-sol se compose d’un bureau de 13.44m², d’une partie atelier et d’un garage.
Le terrain est clos, et exposé Sud-Est / Nord-Ouest, cour bitumée en façade.
Chauffage par gaz de ville, Entrée couverte par une véranda en aluminium.
Bonne construction parpaings et briques intérieures. Prévoir travaux d »amélioration énergétique.
CLASSE ENERGIE : F (323Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: F (70 kg CO²/m²/an) – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021/2022/2023 : entre 2590 euros et 3550 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
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(Prix Honoraires Agence Inclus dont 6.5% à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 175 000 euros)
(6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Diagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 323 kWh/m².an
Émissions : 70 kgCO2/m2 .an
Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2590 et 3550 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnement compris).
Informations complémentaires
- Code postal : 35120
- Surface habitable (en m²) : 96.67
- Surface terrain (en m²) : 687
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de pièces : 5
- Type de cuisine : aménagée
- Année de construction : 1972
- Exposition : nord-sud
- Bien en copropriété : Non
- Prix de vente honoraires TTC inclus (en euros) : 186375
- Honoraires à la charge de l'acquéreur (en %): 6.5
- Autres: Jardin privatif -
