Maison Sens De Bretagne 5 pièce(s) 115 m2

Maison – Sens De Bretagne (35490) – 275600€ FAI

REF 16784 – 275 600 euros FAI

A VENDRE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

Située en plein coeur de Sens-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces et des commodités, venez découvrir cette superbe maison en pierre apportant le cachet de l’ancien et de la modernité !

Cette maison comporte au rez-de-chaussée une très grande cuisine de 17m² aménagée et équipée, un séjour/salon lumineux avec une cheminée à foyer ouvert et un accès direct à la véranda. Vous trouverez également un WC indépendant, des placards, et une salle de bains.

A l’étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, un débarras et une salle d’eau avec WC.

Cette maison bénéficie d’un grand jardin de plus de 1000m², chose assez rare en centre bourg.

Enfin, vous pourrez bénéficier d’un grand garage ainsi que d’une dépendance attenante.

Caractéristiques techniques:

– Toiture en fibrociment
– Chauffage électrique
– huisseries en bois/métal
– Ballon électrique de 300l

A VISITER SANS TARDER

Logement à consommation énergétique : CLASSE ENERGIE : D
(214 Kwh/m²/an)

CLASSE CLIMAT : B ( 7 kg CO²/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard:(1880 euros à 2600 euros). Année de référence 01 janvier 2021
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 214 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1880 et 2600 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).