Maison Saint Aubin D Aubigné 6 pièce(s) 110 m2

Maison – Saint Aubin D Aubigne (35250) – 279600€ FAI

Maison 6 pièces 110m²

REF LB-16611 – 279600 euros FAI

Charmante maison familiale avec jardin et cheminée

Venez découvrir cette maison chaleureuse et lumineuse de 110m² habitables, idéalement située en campagne de Saint D’Aubin d’Aubigné, proche du bourg de Mouazé et parfaite pour accueillir votre famille.

Au rez-de-chaussée, profitez d’un espace de vie convivial avec un salon-séjour doté d’une cheminée à foyer ouvert. La cuisine ouverte vous permettra de cuisiner tout en partageant des moments agréables en famille ou entre amis. Un WC et des rangements complètent ce niveau.

A l’étage, l’espace nuit propose 4 chambres, idéales pour toute la famille, ainsi qu’une pièce supplémentaire pourra être aménagée en dressing ou espace de rangement selon vos besoins. Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant garantissent votre confort au quotidien.

Côté extérieur, vous apprécierez le terrain d’environ 750m², comprenant une cour accueillante et un garage pratique pour stationner votre véhicule ou stocker votre matériel.

Cette maison, avec son potentiel incroyable, n’attend plus que vous pour révéler tout son charme. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez la visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

CLASSE ENERGIE : D (233Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (7kg CO²/m²/an) – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1630 euros et 2240 euros

Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme de cette propriété exceptionnelle.

Notre équipe dédiée est prête à vous accompagner dans votre projet immobilier!

Surface : 110 m²
Prix du bien : 279 600 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2022

Consommation énergie primaire : 233kWh/m²/an

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 233 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1630 et 2240 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).