35120 Saint Broladre
Aperçu
|Description
Maison – Saint Broladre (35120) – 324500€ FAI
REFERENCE: AS-13344 – PRIX NÉGOCIÉ : 324.500 eurosHAI *
MAISON SAINT BROLADRE
POSSIBILITE GITE / CHAMBRES D’HOTES
RARE A LA VENTE
Venez découvrir cette propriété constituée de 2 maisons communicantes d’une superficie totale de 207m² et dont la qualité de rénovation et le confort de vie sauront vous séduire.
Situé dans un hameau de Saint Broladre, vous serez conquis par son environnement calme et verdoyant.
Dans la première maison vous retrouverez au RDC un dégagement venant desservir une cuisine, un salon séjour et son poêle à bois ainsi qu’un studio (chambre, coin cuisine, salle de bain, WC) avec accès indépendant.
A l’étage vous retrouverez une chambre mezzanine avec salle de bain et WC.
Dans la seconde maison un dégagement vient desservir un salon séjour ainsi qu’une cuisine.
A l’étage un palier mezzanine vient desservir 2 chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC.
La maison est également constituée d’un étage ne communiquant pas avec les autres étages. Celui-ci est composé d’une chambre accompagnée de sa salle de bains et WC.
Un garage vient compléter le bien, le tout sur une parcelle de 1840m².
Idéal Gîte ou chambres d’hôtes.
Système de chauffage : Pompe à chaleur + poêle à bois.
Assainissement à revoir
CLASSE ENERGIE : D ( 195Kwh/m²/an)
GAZ A EFFET DE SERRE: B (6kg CO²/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2540 euros et 3490 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com
(Honoraires charge vendeur*)
Diagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 195 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an
Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2540 et 3490 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnement compris).
Informations complémentaires
- Code postal : 35120
- Surface habitable (en m²) : 207
- Surface terrain (en m²) : 1840
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de pièces : 10
- Type de cuisine : aménagée
- Mode de chauffage : Air pulse
- Type de chauffage : climatisation réversible
- Format de chauffage : individuel
- Type de stationnement : garage
- Année de construction : 1900
- Bien en copropriété : Non
- Prix de vente honoraires TTC inclus (en euros) : 324500
- Autres: Jardin privatif -
Situer le bien
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