Maison Entre Combourg et sens de Bretagne 2 chambres 81 m2

Maison de bourg – Marcille Raoul (35560) – 77760€ FAI

REF 16764 77 760 FAI
Maison de bourg à vendre EN EXCLUSIVITE

Idéalement située entre Combourg et Sens-de-Bretagne, cette charmante maison de bourg, répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse d’environ 31 m², avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée.

Le premier étage se compose d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’un espace débarras.

Le dernier niveau accueille une grande pièce en mezzanine, offrant de multiples possibilités d’aménagement : chambre supplémentaire, bureau ou espace détente.

La maison est habitable immédiatement, bien qu’un rafraîchissement soit à prévoir pour la remettre au goût du jour.

A noter : ce bien ne dispose pas de terrain.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie : E Classe climat : E
Estimation de la consommation des coût annuels d’énergie : Entre 1630 euros et 2260 euros selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 328 kWh/m².an
Émissions : 10 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1630 et 2260 € par an.