COMBOURG, emplacement recherché, proche CENTRE VILLE

Maison – Combourg (35270) – 296800€ FAI

REF : DF-15641 – Prix : 296 800 euros
Le Cabinet Chateaubriand Immobilier vous propose cette charmante maison de 1962, construction traditionnelle de très bonne qualité, comprenant un vaste espace de vie (45 m² de séjour plus 14 m² de cuisine), 4 chambres, salle de bains, rangements, cave, garage et dépendance.
La maison est orientée est-ouest.
Chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2020).
Jardin.
Idéal pour famille avec accès commerces, écoles et diverses activités sportives et culturelles à pied !

CLASSE ENERGIE : D (181Kwh/m²/an) – CLASSE CLIMAT : D (39 kg co2/m²/an) dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 : entre 1 880 euros et 2 600 euros.
PRIX : 296 800 euros FAI (6 % à la charge de l’acquéreur, 280 000 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Retrouvez nos biens sur : www.cabinetchateaubriand.com.

EI – Fabienne POREE, inscrite au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 423972421.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 181 kWh/m².an
Émissions : 39 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1880 et 2600 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).