En campagne entre NOYAL et BAZOUGES-LA-PEROUSE

Maison située en campagne – Noyal Sous Bazouges (35560) – 171200€ FAI

REF : DF-11816 – PRIX : 171 200 euros FAI

Le Cabinet Chateaubriand vous propose en EXCLUSIVITE, cette jolie petite maison en pierre, récemment rénovée avec beaucoup de goût.
Vous entrerez dans la pièce de vie de 28,50 m² qui vous accueillera avec son poêle à bois pour plus de douceur et son coin cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend aussi une salle d’eau avec WC.
A l’étage un palier dessert deux chambres et un WC.
Aux beaux jours vous pourrez vous prélasser dans le jardin bien aménagé et sans vis-à-vis pour un bon moment de détente au son des oiseaux.
Une autre parcelle de terrain non attenant de plus de 700 m² pourra vous permettre de faire votre potager.
Assainissement conforme, aucune anomalie électrique.

CLASSE CLIMAT: D – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023 : entre 950 et 1 340 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com
PRIX : 171 200 euros FAI (7% à la charge de l’acquéreur, 160 000 euros net vendeur).
Contactez Fabienne POREE, EI, inscrite au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 423972421.

(7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 222 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 950 et 1340 € par an.