Maison Saint Aubin D Aubigne 6 pièce(s)

Maison située en campagne – Saint Aubin D Aubigne (35250) – 213000€ FAI

213.000 euros

EXCLUSIVITE ! ST AUBIN D’AUBIGNE !

En campagne de St Aubin d’Aubigné, Le Cabinet Chateaubriand immobilier vous propose cette ravissante longère en pierre non mitoyenne d’environ 115m².
La longère est situé le long de deux routes passantes.
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un espace salon-séjour avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée avec son coin repas, une arrière cuisine/buanderie et un WC. A l’étage l’escalier vous amènera sur un palier desservant 4 chambres de plus de 10 m² chacune, une salle de bains et des WC. Vous y trouverez également un grenier sur l’ensemble pouvant augmenter votre surface habitable si besoin.
Coté extérieur vous pourrez profiterez d’une dépendance de près de 30m² attenant à la maison ainsi que d’un terrain de 300m².
Cela sera complété par un terrain non attenant de 930m² avec parking derrière la maison, idéal si on a des animaux!

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen des dépenses annuelles estimées d »énergie pour un usage standard, établi à partie des prix de l’énergie de l’année 2021: 1123 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements et effectuer une visite sur cette maison de St Aubin d’Aubigné. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé avant le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 176 kWh/m².an
Émissions : 4 kgCO2/m2 .an

Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2015 (abonnement compris).