APPARTEMENT T4 A VENDRE – DOL DE BRETAGNE – PLEIN CENTRE – T4 – DUPLEX

T4 – Dol De Bretagne (35120) – 128400€ FAI

Réf: 16779, 128 400 euros HAI. DOL DE BRETAGNE APPARTEMENT T4 EN DUPLEX A VENDRE

EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

DEAL INVESTISSEMENT LOCATIF – LOCATAIRE EN PLACE
RENDEMENT LOCATIF ATTRACTIF

Appartement T34 en duplex dans une copropriété en pierre, au pied de la rue commerçante, à proximité de toutes commodités (commerces, gare), situé au 1er étage.

La copropriété comprend 9 lots dont 4 d’habitation, à faibles charges.

RARE A LA VENTE!!! Appartement de type 4 de 60m² (75 m² au sol) en duplex, comprenant au premier niveau une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie ouvrant sur le balcon. Complétant le rez-de-chaussée, deux chambres, une salle d’eau, WC séparés.
A l’étage, un espace mezzanine, une chambre et un grenier.

LOCATAIRE EN PLACE Loyer de 580 euros + 10 euros de charges

Charges copropriété annuelles : 300 euros

CLASSE ENERGIE : D (214Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (6kg CO²/m²/an) – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 810 euros et 1140 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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(Prix Honoraires Agence Inclus dont 7% à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 120 000 euros) (7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 214 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 810 et 1140 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).