Estimer la valeur de votre bien
La vente d’un bien, qu’elle soit volontaire ou forcée par des éléments de la vie, est une décision importante pour laquelle il faut être bien accompagné.
Pour réussir la vente de son bien, il est essentiel :
- D’être accompagné du bon professionnel
- De vendre au meilleur prix et dans les meilleures conditions
Le Cabinet Chateaubriand Immobilier, c'est :
- 5 agences de proximité
- Une équipe de 20 professionnels dédiés à votre bien
- Présent depuis 2003
- Notre multi-compétence : vente-location - gestion locative - syndic de copropriété - financement - assurance immobilière
Vente d’un bien immobilier : l’importance de l’estimation
Etape cruciale dans la vente d’un bien immobilier, l’estimation permet de fixer le juste prix auquel le bien sera vendu dans un délai raisonnable. Ce juste prix, votre agent immobilier est à même de le déterminer grâce à son expertise et à une panoplie d’outils lui permettant d’évaluer la valeur du bien en toute objectivité.
Mais au Cabinet Chateaubriand Immobilier, nous réalisons bien plus qu’une estimation !
Tout d’abord, nos agents immobiliers apprécieront les caractéristiques de votre bien et ses éléments environnements afin d’en déterminer la valeur vénale. A l’issue de cette phase, un rapport d’expertise vous sera présenté.
Outre notre expertise et notre connaissance du marché, vous pourrez vous appuyer sur l’argus des biens vendus et ses quelques 1.000 références pour positionner votre prix.
Sachez que dans le cadre d’un projet de vente, l’estimation vous est offerte.
Trouver le bon acquéreur
Nous disposons en permanence de 3.000 acquéreurs qui nous confient leur projet d’achat et réalisons 8.000 visites mensuelles sur notre site internet.
Pour chaque projet, pour chaque client, nous sommes à l’écoute afin d’identifier les besoins et de valider l’enveloppe financière grâce à notre service financement.
Communiquer
Il est capital d’éviter deux écueils : sur-communiquer ou mal communiquer… Au Cabinet Chateaubriand Immobilier, nous disposons de moyens de communication pertinents et adéquats, adaptés à chaque cas.
Chaque bien immobilier étant unique, un pack de communication personnalisé est mis en place lors d’un projet de vente.
Ce pack comporte des supports nombreux et variés (journaux d’annonces, réseaux sociaux, sites spécialisés, vitrines de nos agences), adaptés selon les cibles d’acquéreurs potentiels.
Ces supports variant sans cesse avec les évolutions technologiques, nous vous proposons des dispositifs innovants, comme la vidéo 3D en immersion, le projet de décoration de votre bien ou les photos par drône.
Les avantages pour le vendeur et l’acquéreur sont nombreux :
- Présentation du bien qualitative
- Vente plus rapide
- Visites parfaitement qualifiées
- Stress et gestion dans l’organisation des visites atténués
- Gain de temps, les acquéreurs évitant tout déplacement inutile
Le résultat et des engagements
Au Cabinet Chateaubriand Immobilier, nous nous engageons sur les moyens mais aussi sur le résultat. En effet, un engagement « satisfait ou remboursé » vous assure la vente de votre bien.
La réglementation
La règlementation étant en constante évolution, nos experts sont régulièrement formés sur les plans juridique, fiscal, urbanistique et technique.
Chaque partie engageant sa responsabilité, nous devons travailler de concert et en toute transparence vis-à-vis des acquéreurs.
Le travail en réseau
La Cabinet Chateaubriand Immobilier fait partie d’un réseau d’agences immobilières, l’AMEPI RENNES et l’AMEPI COTE D’EMERAUDE, représentant plus de 50 agences immobilières. Votre bien a ainsi d’autant plus de chances de trouver rapidement acquéreur !
Etre bien accompagné
Au Cabinet Chateaubriand Immobilier, un conseiller dédié vous accompagnera dans votre projet de vente, et ce de la mise en vente jusqu’à l’acte authentique. Il vous apportera son aide dans toutes les démarches nécessaires.
CONTACTEZ-NOUS
N’hésitez pas à pousser la porte de l’une de nos agences pour venir nous parler de votre projet immobilier !
Nous vous écouterons et vous exposerons notre stratégie et les moyens à disposition pour bien vendre votre bien.