Un accompagnement sur mesure pour réussir votre acquisition

Acheter un bien immobilier est une étape majeure. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une maison de vacances, la réussite de votre projet repose en grande partie sur le financement. Le Cabinet Chateaubriand Immobilier, implanté en Ille-et-Vilaine depuis 2003, propose un accompagnement personnalisé pour trouver le crédit immobilier le plus adapté à votre profil.

Grâce à un réseau solide de partenaires bancaires et à une équipe d’experts, nous construisons avec vous un plan de financement sur mesure et sécurisé, gratuit et sans engagement.

Le saviez-vous ?

• 43 % des demandes de prêt immobilier sont refusées.
• 27 % des compromis de vente signés n’aboutissent pas à une vente.

La principale cause ? Un montage financier inadapté ou mal présenté. Dans un marché où plus de 400 produits de prêt sont disponibles et chaque banque applique ses propres critères, faire appel à un expert devient un atout stratégique.

Pourquoi faire appel à un courtier ?

1. Gagner du temps

Un seul rendez-vous suffit pour accéder à un large panel de banques partenaires. Inutile de multiplier les démarches, nous centralisons toutes les demandes.

2. Sécuriser votre projet

Nous validons votre enveloppe budgétaire en amont. Cela évite les mauvaises surprises et vous permet d’aborder vos recherches sereinement.

3. Optimiser les conditions de votre prêt

Taux, assurances, garanties, conditions particulières… tout est étudié en fonction de vos objectifs. Nos experts trouvent la solution en parfaite adéquation avec votre profil.

4. Simplifier les démarches

Nous coordonnons l’ensemble des intervenants : banque, notaire, agence immobilière, vendeur. Vous bénéficiez d’un interlocuteur unique jusqu’à la signature de l’acte.

5. Réduire les risques de refus

En connaissant précisément les critères d’acceptation des banques, nous orientons votre dossier vers les organismes les plus susceptibles de l’accepter.

Un accompagnement humain, local et réactif

Le Cabinet Chateaubriand Immobilier vous accompagne dans toute l’Ille-et-Vilaine : Saint-Malo, Combourg, Sens-de-Bretagne, Dol-de-Bretagne, Saint-Aubin-d’Aubigné, et plus encore.

Nos agences de proximité, ouvertes du lundi au samedi, vous garantissent un suivi personnalisé par une équipe de plus de 20 professionnels expérimentés.

Ce que comprend notre service financement

• Un rappel sous 24h après votre demande
• Un rendez-vous gratuit de 30-40 minutes pour réaliser votre plan de financement
• Une simulation d’enveloppe budgétaire et des solutions adaptées
• Une prise en charge complète jusqu’à la signature notariée
• Aucun frais si votre prêt n’est pas accepté
• Des honoraires dus uniquement en cas de réussite, et conformément aux conditions fixées

Bon à savoir : ne confondez pas simulation et accord de prêt

Une simulation bancaire n’a aucune valeur contractuelle. Elle ne garantit pas que votre dossier sera accepté. Avec notre accompagnement, vous bénéficiez d’une analyse réaliste de vos capacités d’emprunt et des conseils objectifs.

Le conseil du pro : comparez les garanties et assurances

Votre banque vous proposera sûrement plusieurs garanties (hypothèque, privilège de prêteur de deniers, caution). Certaines options peuvent être plus économiques ou remboursables en partie.

Pour l’assurance emprunteur, vous avez la liberté d’en choisir une autre que celle de la banque, à garanties équivalentes. La loi vous permet d’en changer chaque année. C’est un levier d’optimisation souvent négligé.

En bref : les avantages du Cabinet Chateaubriand Financement

• Gain de temps
• Sécurité du montage financier
• Suivi jusqu’à la signature
• Conditions de prêt négociées
• Conseils objectifs et éclairés

Cas pratiques : quelques exemples de projets réussis

• Mr.L, retraité à Dol-de-Bretagne, a profité d’un rachat de crédit pour financer une maison de vacances tout en allégeant ses mensualités.
• Mme.C, investisseuse à Combourg, a pu monter un projet en LMNP avec un excellent rendement grâce à une assurance déléguée avantageuse.

Vous avez un projet immobilier ?

Prenez contact avec notre équipe pour un premier rendez-vous gratuit. Donnez à votre projet toutes les chances de réussite.

En savoir plus sur notre service de financement

Vous pouvez également nous contacter directement ici pour toute question.

Vous souhaitez optimiser aussi la vente de votre bien ? Découvrez notre service de vente interactive, une méthode moderne, transparente et efficace.