Acheter maison 4 pièces / 90 m² à Liffré
à Liffré

266250 € HAIréf.56265476

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Description du bien

TROP TARD C'EST VENDU EN EXCLUSIVITE !

LE CABINET CHATEAUBRIAND VOUS PROPOSE CETTE JOLIE MAISON COUP DE COEUR SUR LA COMMUNE DE LIFFRÉ !!!!

Venez découvrir cette maison récente de 2015 dans une petite copropriété comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux et lumineux salon/séjour, une très belle chambre, une salle d'eau et WC séparés.
A l'étage, vous trouverez un dégagement desservant 2 chambres, une salle de bains et un WC. Enfin, vous disposerez également d'un garage.
La maison vous offre un extérieur avec un joli terrain, une magnifique terrasse baignée de lumière, calme et tranquillité assurés!

De plus, cette maison est très économe en énergie grâce aux derniers matériaux en matière d'isolation.

Les commerces, tels que le Super U à 300 mètres, ainsi que les écoles et parcs à proximité, rendent cette maison idéale pour une vie de famille pratique et agréable.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme de cette propriété exceptionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

CLASSE ENERGIE : C (80Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: C (17kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810 euros et 1150 euros

Notre équipe dédiée est prête à vous accompagner dans votre projet immobilier! (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 36 lots

Charges annuelles : 366 euros.

Informations complémentaires

  • Nb. de pièce(s) : 4
  • Chauffage : Individuel
  • Nb. de chambres(e) : 3
  • Exposition : -
  • Surface habitable : 90 m²
  • Prix : 266250 € HAI
  • Surface du séjour : 39 m²
  • Honoraires : 16250 €
  • Surface terrain : 130 m²
  • Disponibilité : -
  • Nb. de niveaux : 2
  • Référence : réf.56265476
  • Mitoyenneté : 1 côté

Informations non contractuelles ne pouvant engager l’agence.

Dépenses énergétiques

logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant kWh/m² par an consommation (énergie primaire) kgCO₂/m² par an emissions DPE_ DPE_
kg CO₂/m² par an A B C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ * Dont émissions de gaz à effet de serre

Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement

Entre 810 et 1150€ par an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

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Chateaubriand immobilier
Saint-Aubin-d'Aubigné

 02 99 20 16 80

2 rue d'Antrain, face à l'église
35250 Saint-Aubin-d'Aubigné

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