La Gestion Locative | Cabinet chateaubriand immobilier

Depuis 2003, nous avons à cœur de gérer votre patrimoine comme s'il était le nôtre.

Pour cela, une équipe de professionnels expérimentés et continuellement formés, est à votre service :

- Un conseiller location par agence, pour vous trouver le meilleur locataire, dans les plus brefs délais et les meilleures conditions.

- Un gestionnaire travaux veillant au bon entretien de votre logement.

- Un gestionnaire locative vous garantissant la plus grande sérénité.

Le tableau ci-dessous reprend nos prestations. N’hésitez pas à nous contacter !

	Prestations	Pack Bronze	Pack Argent	Pack Or
Recherche et mise en place du locataire	Découverte du bien, estimation du loyer	V	V	V
	Publicité, diffusion ciblée (mailings de proximité, internet, livret d’annonces, partenariat avec des comités d’entreprise	V	V	V
Location seule*	Visite virtuelle et immersive du bien, accessible 24h/24	V	V	V
7% TTC du loyer	Visites ciblées	V	V	V
annuel HC +	Constitution du dossier de solvabilité du locataire avec vérification des pièces justificatives	V	V	V
entremise et négociation	Rédaction du bail en signature électronique ( simplicité, praticité, rapidité, sécurité )	V	V	V
99€ si loyer < à 600€, 149€ si loyer > à 600€	Etat des lieux d’entrée sur tablette numérique avec photos	V	V	V
Location-gestion* 7% TTC du loyer annuel HC	Etat des lieux de sortie sur tablette numérique avec photos		V	V
Gestion locative = Sérénité/Sécurité	Gestion juridique : Vérification annuelle des assurances des locataires, suivi des baux et des préavis.		V	V
7,9%* TTC du loyer mensuel charges comprises	Gestion technique : Suivi et réception des travaux de réparation et d’entretien, gestion des sinistres dégâts des eaux, présence aux expertises, contrôle des obligations techniques des locataires (entretien chaudière, ramonage….)		V	V
	Gestion comptable et financière : Quittancement du locataire avec envois d’avis d’échéance, encaissement les loyers et reversement mensuel, révision annuelle, régularisation des charges locatives, facturation de la taxe des ordures ménagères ou autres charges incombant au locataire, édition du décompte de fin de location et remboursement du dépôt de garantie, relance des impayés, règlement des factures fournisseurs et appel de fonds, paiement des primes d’assurances et gestion des indemnisations, conseils juridiques et fiscaux, suivi des procédures judiciaires		V	V
	Services complémentaires: Assurance Propriétaire non occupant : 88.60 €/an/lot Gestion des travaux au delà de 1000€/an, rémunération de 3,5% sur le montant des factures. Etat préparatoire « déclaration des revenus fonciers »: 5€ TTC Représentation devant une juridiction ou une assemblée générale: 60€ TTC Etablissement d’une convention ANAH: 70€ TTC Clôture de compte: 72€ TTC		V	V
Assurance 100 % Sécurité perte de loyer et dégradation locative	2 offres sécurisantes, sans franchise, sans limitation de durée, sans délai de carence (voir conditions et coût sur dépliant)			V

* Nos honoraires sont déductibles des revenus fonciers

Espace Bailleur - Locataire - Copropriétaire

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