Les prix de l’immobilier augmentent de plus d’un tiers avec une vue mer
La demande de demeures de prestige en bord de mer continue d’augmenter en 2021. Les prix sur le marché de l’immobilier de luxe continuent sur leur lancée et ne semblent pas vouloir s’arrêter. Il est vrai que nous aimerions tous acheter un appartement à Saint-Malo avec une vue sur la mer, mais il faudra y mettre le prix.
La crise sanitaire n’impacte pas l’immobilier de luxe
Si la diminution de la clientèle étrangère à cause de la crise sanitaire avait pu faire craindre une baisse importante des transactions dans l’immobilier de prestige, dans les faits, il n’en est rien. La demande concernant les demeures d’exception reste forte et soutient la hausse des prix du marché.
Aujourd’hui, le mètre carré dans l’immobilier de prestige se négocie en moyenne aux alentours de 8 800 € et le prix moyen d’un bien se situe à 1,5 million d'euros. Sur une année, la hausse des prix est de l’ordre de 1%.
La demande est particulièrement forte sur le littoral qui est un marché dans le marché de l’immobilier de prestige. Ainsi, les demeures en bord de mer ont vu leur prix augmenter sur un an de 55 % en Gironde et de 45% dans les Pyrénées-Atlantiques.
Et dans un marché déjà très élitiste, il existe un marché encore plus prisé : celui des biens face mer. Qu’ils soient face à la Méditerranée, à l’océan Atlantique ou à la Manche, les biens avec une vue mer sur l’ensemble du littoral ont vu leur prix de vente croître d’un tiers, voire de plus de 50 % pour ceux situés face à la mer.
Les biens de luxe sont onéreux, surtout sur la Côte-d’Azur
Beaucoup d’acquéreurs déçus de ne pas trouver d’offres de bien à proximité de la mer faute d’offres finissent par faire l’acquisition de biens avec piscines. Les demeures de prestige avec piscine ont une surcote de 16 % par rapport aux biens identiques sans piscine. En revanche, on trouvera des biens avec vue sur mer à de meilleurs prix à Saint-Malo.
- Environ 10000€ / m2 à Saint-Malo,
- Environ 11000€ / m2 à Cannes,
- Environ 12000€ / m2 à Saint-Tropez,
- Environ 13000€ / m2 à Nice et ses environs,
Plus de 30 % des acquéreurs de biens de prestige en France restent optimistes et considèrent leur achat comme un placement servant à protéger une partie de leur épargne pendant la crise sanitaire. Pour une bonne moitié d’entre eux, le marché de l’immobilier de luxe est encore plus attractif qu’auparavant.
De plus, 80 % des vendeurs de biens de prestige pensent que la vente de leur bien ira à terme sans difficultés et 60 % d’entre eux souhaitent vendre leur bien dans les six mois. Les vendeurs sont très optimistes puisque la majeure partie d’entre eux achèteront un autre bien de prestige avec le produit de leur vente.
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