Acheter maison 2 pièces / 52 m² à Combourg
à Combourg
réf.53586196
Description du bien
REF : FP-15159
Située entre LANHELIN et BONNEMAIN, cette CHARMANTE maison en pierre vous séduira dès l'arrivée dans la cour bitumée, par son caractère ANCIEN.
Vous pourrez l'habiter sur le niveau du rez-de-chaussée qui comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC, tout en démarrant les travaux. Le grenier est à aménager (deux parties).
La surface totale possible est de 100 m² environ et le PLU autorise une EXTENSION.
Jardin et cour : environ 1 000 m² avec garage.
Le gros oeuvre est en très bon état (maçonnerie, toiture, menuiseries).
Assainissement non conforme, travaux d'isolation à prévoir.
Maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif (déficit foncier possible) ou une résidence secondaire.
CLASSE CLIMAT: G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 1520 et 2110 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
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Informations complémentaires
- Nb. de pièce(s) : 2
- Chauffage : Individuel
- Nb. de chambres(e) : 1
- Exposition : Sud
- Surface habitable : 52 m²
- Prix : NC
- Surface du séjour : - m²
- Surface terrain : 1050 m²
- Disponibilité : -
- Nb. de niveaux : 2
- Référence : réf.53586196
- Mitoyenneté : Indépendant
Informations non contractuelles ne pouvant engager l’agence.
Dépenses énergétiques
Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement
Entre 1520 et 2110€ par an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
