Acheter maison 5 pièces / 105 m² à Hirel
à Hirel

307400 € HAIréf.55973441

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Description du bien

REFERENCE : AS-16036 - PRIX NÉGOCIÉ : 307.400 euros
MAISON HIREL VUE MER EN EXCLUSIVITE
POTENTIEL LOCATIF
2 MAISONS

Venez découvrir cet ensemble immobilier constitué de 2 maisons sur la commune d'Hirel et situé en bord de mer dont la vue à 180° sur la baie saura vous séduire.

La maison principale d'une superficie de 73m² vous accueille sur un rez-de-chaussée surélevé distribué comme suit. Un couloir vient desservir 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un salon séjour.
A l'étage un palier vient desservir 2 chambres ainsi qu'un WC avec point eau.
Un sous sol complet disposant d'une arrière cuisine vient compléter le bien.
Système de chauffage électrique + poêle à bois.
Panneaux solaires datant de 2 ans.
Borne de recharge électrique.
Puits

La seconde maison, d'une superficie de 32m² et située à l'arrière de la maison principale, dispose d'un accès indépendant permettant d'envisager aussi bien une activité professionnelle, qu'un investissement locatif.
Celle-ci se compose au RDC d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon séjour, ainsi qu'une salle d'eau + WC.
A l'étage une chambre spacieuse avec vue sur mer.
Système de chauffage électrique + poêle à bois..
Accès indépendant.

Pour découvrir le bien en vidéo, cliquez sur le lien ci-dessous :
https://youtu.be/6nuwzM4NzXg

CLASSE ENERGIE : E (320Kwh/m²/an)
GAZ A EFFET DE SERRE: B (10kg CO²/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1285 euros et 1738 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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(Prix Honoraires Agence Inclus dont 6% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 290.000 euros) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Informations complémentaires

  • Nb. de pièce(s) : 5
  • Chauffage : Individuel
  • Nb. de chambres(e) : 5
  • Exposition : NS
  • Surface habitable : 105 m²
  • Prix : 307400 € HAI
  • Surface du séjour : - m²
  • Honoraires : 17400 €
  • Surface terrain : 926 m²
  • Disponibilité : -
  • Nb. de niveaux : 2
  • Référence : réf.55973441
  • Mitoyenneté : 2 côtés

Informations non contractuelles ne pouvant engager l’agence.

Dépenses énergétiques

logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant kWh/m² par an consommation (énergie primaire) kgCO₂/m² par an emissions DPE_ DPE_
kg CO₂/m² par an A B C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ * Dont émissions de gaz à effet de serre

Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement

Entre 1285 et 1738€ par an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

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35120 Dol de Bretagne

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