Acheter immeuble 8 pièces / 285 m² à Epiniac
à Epiniac

149800 € HAIréf.56037103

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Description du bien

REFERENCE : AS-16062 - PRIX NÉGOCIÉ : 149800 euros HAI
IMMEUBLE EPINIAC
INVESTISSEMENT LOCATIF
3 LOTS

Venez découvrir cet ensemble immobilier à rénover, constitué de 3 lots, dans le centre d'Epiniac, à 6km de Dol de Bretagne.
Idéal investisseur pour cet ensemble en monopropriété comprenant un local commercial, une maison et un appartement.

Vous retrouverez dans la partie commerce, un local de 21m² ainsi qu'une partie technique de 122m² située à l'arrière (anciennement partie fournil).

Une maison de 90m² , communicante avec le commerce est composée de la façon suivante. Une pièce de vie au RDC avec cheminée foyer ouvert. A l'étage un palier avec dressing vient desservir 3 chambres, une salle de bains et un WC.
Jardin clos de 88m² avec puits. Sous-sol sur terre battue.

Un appartement de 52m² , avec un accès indépendant, vient compléter le tout. Situé au dessus de la partie commerce. vous retrouverez une pièce de vie venant desservir 2 chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une pièce supplémentaire.

Travaux à prévoir pour l'ensemble de l'immeuble.
Assainissement non conforme

CLASSE ENERGIE : E (293Kwh/m²/an)
GAZ A EFFET DE SERRE: B (9kg CO²/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410 euros et 3360 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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(Prix Honoraires Agence Inclus dont 7% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 140.000 euros) (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Informations complémentaires

  • Nb. de pièce(s) : 8
  • Chauffage : Individuel
  • Nb. de chambres(e) : 5
  • Exposition : -
  • Surface habitable : 285 m²
  • Prix : 149800 € HAI
  • Surface du séjour : - m²
  • Honoraires : 9800 €
  • Surface terrain : 560 m²
  • Disponibilité : -
  • Nb. de niveaux : 2
  • Référence : réf.56037103
  • Mitoyenneté : -

Informations non contractuelles ne pouvant engager l’agence.

Dépenses énergétiques

logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant kWh/m² par an consommation (énergie primaire) kgCO₂/m² par an emissions DPE_ DPE_
kg CO₂/m² par an A B C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ * Dont émissions de gaz à effet de serre

Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement

Entre 2410 et 3360€ par an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Localisation du bien

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Epiniac

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Chateaubriand immobilier
Dol de Bretagne

 02 99 48 48 48

21, grande rue des Stuarts
35120 Dol de Bretagne

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